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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 1.600 € mese (cod.64b190f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Giacomo dell'Orio nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi Campo San Giacomo dell'Orio) è pari a
22,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Da Privato. Appartamento nel centro storico di Venezia L’appartamento si trova in uno dei più bei campi di Venezia, il Campo San Giacomo dell’Orio nel sestiere di Santa Croce a pochi minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria, in una zona ricca di negozi e servizi per i residenti. L’appartamento è molto luminoso ed è stato ristrutturato recentemente. É interamente ammobiliato con molto gusto. Si trova al primo piano di un blocchetto residenziale con due soli appartamenti. È composto da un ampio ingresso, dal soggiorno con cucina aperta sul soggiorno, da due camere da letto doppie e da un bagno. Dispone inoltre di una piccola corte privata al piano terra. L’appartamento è disponibile per essere affittato con contratto di affitto transitorio di durata pari a un anno eventualmente rinnovabile a cominciare dal 15 settembre 2025. Si accettano anche contratti separati per due persone che volessero condividere l’appartamento. Non vengono accettati studenti. L’affitto richiesto è di 1.600 Euro mensili più le spese relative alle utenze domestiche. Gli interessati possono contattare Andrea Nulli. Apartment in Venice historic center The apartment is located in one of the most beautiful squares in Venice, Campo San Giacomo dell'Orio in the Santa Croce district, a few minutes walk from the train station, in an area full of shops and services for residents. The apartment has a lot of light and has been recently renovated. It is entirely furnished with great taste. It is located on the first floor of a small residential block with only two apartments. It is composed of a living room with kitchen open onto the living room, two double bedrooms and a bathroom. It also has a small private courtyard on the ground floor. The apartment is available to be rented with a temporary rental contract for a period of one year starting from 15 September 2025. The contract is possibly renewable after one year. Separate contracts are also accepted for two people who wish to share the apartment. Students are not accepted. The rent requeste[…]
