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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 850 € mese (cod.64a8c93d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per monolocali (da 18,5 €/m² mese a 37 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
22,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
In affitto monolocale situato nel cuore di Venezia, nel caratteristico sestiere di Cannaregio. L'appartamento si trova in una zona centrale, comoda a tutti i servizi, ma al contempo molto silenziosa, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. L'immobile, al piano terra con ingresso indipendente, accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno dotata di un funzionale angolo cottura e di un tavolo da pranzo. La zona notte è arredata con un comodo letto matrimoniale, mentre il bagno, recentemente ristrutturato, è decorato con mosaici e dotato di sistema di aspirazione. Il monolocale è stato recentemente rinnovato, mantenendo il fascino delle travi a vista . Dispone di un sistema di raffrescamento e riscaldamento ad aria garantendo così comfort in ogni stagione. L'appartamento è dotato di boiler scalda acqua, lavatrice, frigorifero , forno e forno a microonde . Viene affittato ammobiliato e con un contratto di tipo transitorio, il canone mensile ammonta a € 850,00 escluse le spese delle utenze. L'immobile è destinato unicamente all'uso abitativo e non è idoneo a locazione turistica o a subaffitto. CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87 23 760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it
