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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 850 € mese (cod.649fa69c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14 €/m² mese e 15,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a 13,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Carpenedo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
17/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Mestre
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CASAPIU'

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto con ascensore con cantina con angolo cottura con garage

MESTRE CENTRO. Posizione strategica nel cuore di Mestre: a due passi da mezzi pubblici, servizi e attività commerciali. In prestigiosa palazzina con ascensore, proponiamo in locazione appartamento RISTRUTTURATO A NUOVO, finemente arredato in stile moderno e di design. Piano 2°. Tutti gli spazi sono stati curati nei minimi dettagli per offrire comfort, eleganza e funzionalità. L’ingresso è condiviso e dispone di comodo ripostiglio/lavanderia con lavatrice e asciugatrice ad uso comune. Composizione: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno. L'appartamento è perfetti per piccoli nuclei (1 o 2 persone) referenziati o per professionisti. Il canone è comprensivo di tutto: Utenze (acqua, luce, gas) Spese condominiali. Disponibile anche garage di circa 17 mq a € 150/mese Per info e visite: 3356066693 - 3477296662

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