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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 1.500 € mese (cod.649fa693)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,3 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,4 €/m² mese e 20 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a 22,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
18,3/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B15 (CANNAREGIO SUD)
Indirizzo:
Sestiere Cannaregio
Pubblicato:
dom 18 maggio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE RIO ALTO S.R.L.

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con riscaldamento autonomo con cantina

EPgl,nren: 131,05 kWh/m² - VENEZIA, Sestiere CANNAREGIO, Campiello WIDMANN, proponiamo in locazione, a partire dal 1 luglio, con contratto per studenti universitari di 12 mesi (più un rinnovo per ulteriori 12 mesi) un appartamento sito al secondo piano, luminoso e con bella vista su canale, arredato e corredato, composto di: spazioso ingresso, salotto/pranzo con zona cottura, due camere da letto doppie, ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Rispetto a quanto si vede dalle foto, entrambe le camere sono ora dotate di letti singoli. L'appartamento si affitta ad un massimo di 4 persone. Riscaldamento autonomo a termoconvettori e aria condizionata. Richiesta 1.500,00 mensili. Deposito cauzionale: 2 mensilità. Rif: LO385

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