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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 2.300 € mese (cod.6482eb56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo Sant'Angelo nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo Sant'Angelo) è pari a
23,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Disponibile da subito con contratti Transitori Splendido appartamento ristrutturato, con finiture accurate, al quinto piano di Palazzo, senza ascensore. Travi a vista, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e splendide viste dall'alto sui tetti e qualche scorcio di canale. Il distributivo La proprietà è così composta, zona open space con cucina attrezzata, due accoglienti camere da letto con due bagni. Dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo. La zona La proprietà si trova in Campo Sant’Angelo, una zona centrale ed elegante del sestiere di San Marco, a pochi minuti da Campo Santo Stefano, Palazzo Grassi e dal Ponte dell’Accademia. Questa zona è residenziale e tranquilla ed offre anche una gran varietà di caffè, ristoranti e tipici bacari veneziani, come anche negozi per gli acquisti di tutti i giorni. La zona è molto comoda ai mezzi infatti si trova tra le fermate del vaporetto di Sant’Angelo, Rialto e San Marco – Vallaresso, ed è anche vicina al traghetto con la gondola che attraversa il Canal Grande e raggiunge San Tomà nel sestiere di San Polo
