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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.550 € mese (cod.647d8c7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo S. SALVADOR nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da Engel & Völkers Venezia) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per trivani (da 16,8 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo S. SALVADOR) è pari a
24,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
A pochi passi dal vivace Campo San Salvador, nascosto in una tranquilla calle nel cuore del sestiere di San Marco, si trova questo appartamento luminoso — un rifugio silenzioso a due passi da tutto. Le fermate del Vaporetto sono a soli due minuti a piedi, e il Ponte di Rialto e Piazza San Marco si raggiungono in cinque minuti. Situato al quarto piano di un palazzo storico, l’appartamento si apre su un piccolo ingresso che conduce direttamente a una zona giorno con cucina a vista. Grazie a quattro ampie finestre, lo spazio è luminoso e accogliente — perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Dalle finestre si gode di una vista sui tetti di Venezia e sulla splendida Chiesa di San Salvador. E grazie agli infissi con doppi vetri, l’ambiente è sorprendentemente silenzioso, nonostante la posizione centralissima. Sulla destra si trova la camera matrimoniale, spaziosa e tranquilla, affacciata sul cortile interno del palazzo — un rifugio ideale dopo una giornata in città. Subito accanto, il bagno è ampio e moderno, con una comoda doccia. In fondo alla zona giorno, una scala porta a un'accogliente zona soppalcata. Uno spazio versatile — perfetto come studio, angolo lettura o zona per gli ospiti. Il soppalco dispone anche di un secondo bagno con doccia, rendendolo completamente autonomo e ideale per chi viene a trovarvi o per momenti di privacy. Confortevole, luminoso e in posizione centralissima, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra l’energia vivace di Venezia e il fascino tranquillo di viverla dall’alto. È disponibile per contratti di 18 mesi.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova a pochi passi dal bellissimo Ponte di Rialto, da Campo San Bortolo e dal Can[…]
