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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.300 € mese (cod.646942b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 37,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
24,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RELAP GROUP
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
RELAP GROUP | REAL ESTATE propone in esclusiva dal 4 Aprile 2025 questo incantevole appartamento bilocale situato a calle Frezzaria, 1700, a pochi passi dalla famosa Piazza San Marco. Questo appartamento di 40 m² commerciali offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. L'appartamento è composto da un'entrata, una cucina e salotto open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La cucina è completamente attrezzata con forno a gas, doppio lavabo in acciaio inox, frigorifero di ampie dimensioni appena sostituito, microonde, fornetto elettrico e bollitore elettrico. Il salotto dispone di un comodo divano letto, mentre la camera da letto matrimoniale è dotata di due armadi spaziosi. L'immobile, costruito nel 1600 e situato al quarto piano, è stato mantenuto in buono stato ed è pronto per essere abitato. È dotato di un condizionatore Unico di ultima generazione per garantire il massimo comfort sia in estate che in inverno. L'appartamento è orientato a nord e sud, assicurando una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La richiesta mensile è di €1300,00 + utenze. L'appartamento è disponibile per visite previo appuntamento. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose di Venezia! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. (Consumo di energia 274,51 kWh/m² anno). In caso di richiesta ad uso transitorio (short-term) la durata dovrà essere di almeno 1 anno, il prezzo sarà da definire con la proprietà. La classe energetica realizzata nel 2021 è di 274,51 kwh^m2 anno (Classe F) Disponibile per visite previo appuntamento "RELAP GROUP REAL ESTATE - Luxury & Professional Service" Nasce dalla volontà di offrire un servizio di alta qualità valorizzando domanda ed offerta nel settore immobiliare. Un servizio professionale e di lusso accessibile a tutti. CONTATTI: Sede Centro Storico di Venezia: Salizada San Giovanni Grisostomo 5783 30121 Venezia Su appuntamento
