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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 1.200 € mese (cod.6427bd75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in affitto (da Sarzini Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
12,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Carpenedo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Mestre, in posizione centralissima e residenziale nella zona pedonale vicino Piazza Ferretto, si offre in locazione residenziale con contratto 4+4 BILOCALE sito al secondo piano, composto da ingresso su cucina, sala da pranzo/zona living, lungo corridoio attrezzato, camera da letto e bagno con doccia finestrato. Rifiniture con pavimento in gres, velux con apertura e tapparella elettrica e fornito di tutto il mobilio di eccellente marca e di tutti gli elettrodomestici necessari. Aria condizionata. Davvero bello. Le parti comuni sono state completamente restaurate. Non è presente il garage e non sono presenti posti auto. Bella terrazza condominiale al primo piano dove oltre a poter stendere si potrà comodamente godere di un buon caffè e rilassarsi. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE, MAX 2 PERSONE. NO LOCAZIONI TURISTICHE L'indirizzo è puramente indicativo della zona nei pressi dell'immobile. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Contattaci al 3391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it
