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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Castello a 1.300 € mese (cod.644b94f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arsenale nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,3 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
24,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.
Campo san stefano 2956, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA - Disponibile dal 03/10/2025 Venezia – Castello Affittasi grazioso e luminoso appartamento, in contesto tranquillo, situato al 3° piano comodo al vaporetto e così composto: soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere doppie, servizio. L’immobile è dotato di finestre in vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo, verrà locato completamente arredato. Contratto ad uso transitorio per persone non residenti (max 4 pax). Canone mensile 1.300,00 euro + spese condominiali – CANONE MENSILE: 1.300,00 € DEPOSITO: 1.300,00 € SPESE: – Provvigione agenzia: 1.300,00 € + iva – Pulizie di fine locazione: 250,00 € + iva (con alloggio riconsegnato in buono stato) – Spese utenze: acconto mensile con conguaglio finale
