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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera a 700 € mese (cod.63dc226f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Marghera (da 10,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera) è pari a
17,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Castello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura
Da Privato. Zona: Porto Santa Margherita Mq: 38 Num. locali: 2 175,00 kwh/m2 annum Spese condominiali: 30 Num. Camere da letto: 1 Num. servizi: Un Bagno Riscaldamento: Senza Riscaldamento Cucina: Cucinotto Soggiorno: con soggiorno Posto Auto: 1 posto auto bilocale in condominio in zona centrale, ristrutturato, a circa 150 mt dal mare. appartamento composto da ingresso con cucina, ampia camera con letto matrimoniale e letto a castello, bagno ristrutturato e terrazza abitabile. sono presenti anche climatizzatore e tende da sole. nel prezzo è incluso anche il posto auto
