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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.100 € mese (cod.63d1a4bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 31,1 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
25,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.
Campo san stefano 2956, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA C.I.N.: IT027042B4NYDP8JJJ C.I.R. : 027042-LOC-04820 DISPONIBILE DAL 01/11/2025 AL 31/03/2026 Venezia - San Marco Appartamento centralissimo, nel cuore di Venezia, a due passi da Piazza San Marco e dal Teatro la Fenice. L’appartamento, finemente restaurato, ha una camera da letto matrimoniale e una camera da letto doppia, due bagni accessoriati di tutto con doccia. L’appartamento è corredato di cucina moderna e nuova con ampio divano. Comfort: aria condizionata, televisore LCD. Inoltre la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere ogni luogo della città con il vaporetto, ottimo per chi decide di vivere Venezia a piedi. Contratto ad uso transitorio per non residenti (max 3 pax). Euro 1.100,00 mensili + spese. – CANONE MENSILE: 1.100,00 € PROVVIGIONE 1.100,00 € + IVA DEPOSITO: 1.100,00 € SPESE: – Pulizie di fine locazione: 250,00 € + iva (con alloggio riconsegnato in buono stato) – Biancheria facoltativa (cambio ogni 15 giorni): prezzo su richiesta – Spese utenze (internet incluso): acconto mensile con conguaglio finale – Imposta soggiorno 20,00 euro
