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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stra in zona Paluello a 335.000 € (cod.65b7ca98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stra in zona Paluello, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Nova Domus) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2913 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.490 €/m²) e per uffici (da 1.235 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Paluello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paluello) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stra in zona Paluello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
Nel comune di Stra, in zona residenziale tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo appartamento di prossima realizzazione al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente, generose metrature interne e importante scoperto esclusivo di 248 mq.L 'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi desidera comodità, funzionalità e assenza di barriere architettoniche.La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ampio living di oltre 35 mq, facilmente arredabile con cucina a vista o separabile, valorizzato da grandi aperture che garantiscono luminosità naturale durante tutto l 'arco della giornata e collegamento diretto alla loggia coperta di 22 mq. Uno spazio perfetto per pranzi e cene all 'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia.Il giardino privato di 248 mq avvolge l 'abitazione e offre molteplici possibilità di utilizzo: area giochi per bambini, zona solarium, spazio per animali domestici o realizzazione di un 'elegante area verde personalizzata.La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, è composta da:- quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole di ottime dimensioni- due bagni finestrati- comodo disimpegno centraleCompleta la proprietà un garage di 23 mq collegato direttamente all 'abitazione, elemento che garantisce massima praticità e sicurezza, oltre a posto auto esterno privato.L 'immobile sarà realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all 'efficienza energetica, all 'isolamento termo-acustico e al comfort abitativo. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli spazi, per creare una casa su misura delle proprie esigenze.Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e qualità della nuova costruzione, in un contesto residenziale ordinato e riservato.Classe energetica: A4Prezzo: 335.000 EUROPer informazioni contattateci:NOVA DOMVS - Servizi ImmobiliariTel[…]
