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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stra in zona San Pietro a 275.000 € (cod.65b017ca)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stra in zona San Pietro, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3235 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.706 €/m² e 2.883 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Stra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stra, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+20,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3235 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Stra (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Pietro
Pubblicato:
mar 5 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MIRANO di PEDA' GIANFRANCO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione

In tranquilla e recente zona residenziale di San Pietro di Stra, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra inserito in un moderno contesto di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2027. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l'ampio giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. COMPOSIZIONE: - Ampio e luminoso soggiorno/cucina - Disimpegno - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Terrazzo abitabile ACCESSORI E PERTINENZE - Garage - Posto auto esterno privato di 12,50 mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Nuova costruzione ad alta efficienza energetica A4 - Ingresso indipendente - Ottima esposizione e luminosità - Spazi ideali per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza - Finiture moderne e possibilità di personalizzazione interna POSIZIONE Situato a San Pietro di Stra, in contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi, scuole e collegamenti verso Padova e Venezia. Riferimento: 920 C Prezzo: Eu. 275.000 - 0,40 kwh/m2 anno Zone limitrofe: VIGONOVO, FOSSO', VIGONZA, NOVENTANA, NOVENTA PADOVANA, FIESSO D'ARTICO, SAONARA. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: A4

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