Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinea a 690.000 € (cod.66363cc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spinea, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.853 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Spinea
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE CASA IN RIVIERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
OGGI COSTRUIRLA COSTEREBBE PIÙ DEL PREZZO DI VENDITA Ci sono immobili per i quali il valore si comprende ancora meglio facendo un semplice confronto: quanto costerebbe oggi acquistare il terreno e costruire da zero la stessa casa? In questo caso la risposta è particolarmente interessante: più dei € 690.000 richiesti. Non si tratta di una semplice considerazione commerciale: l'investimento complessivamente sostenuto dalla proprietà per acquistare l'area e realizzare la villa è già stato superiore all'attuale prezzo di vendita. Chi acquista oggi, quindi, ha l'opportunità di entrare in possesso di una villa singola costruita nel 2023, in spendendo meno di quanto sarebbe necessario per acquistare un terreno e realizzare ex novo un'abitazione equivalente, con le stesse dimensioni, caratteristiche costruttive, dotazioni tecnologiche e sistemazioni esterne. La villa offre un grande soggiorno in doppia altezza, cucina abitabile, quattro o cinque stanze e tre bagni. La generosità degli spazi permette inoltre di ricavare una zona indipendente o un mini appartamento, ideale per genitori, figli o per chi desidera due nuclei abitativi mantenendo la propria autonomia. Completano la proprietà un grande garage di circa 55 mq, capace di ospitare fino a tre auto, e un ampio giardino già piantumato e completo di impianto di irrigazione. Un secondo accesso carraio indipendente consente inoltre di parcheggiare comodamente tre o più auto all'interno della proprietà. COSTRUZIONE E TECNOLOGIA DI ALTO LIVELLO La è il risultato di una costruzione moderna e di una dotazione particolarmente completa: struttura antisismica; isolamento termico a cappotto da 14 cm; impianto fotovoltaico; riscaldamento a pavimento; caldaia ibrida; ventilazione meccanica controllata (VMC); serramenti con triplo vetro; tapparelle elettriche; aria condizionata; impianto di allarme e videosorveglianza; basculante elettrico e coibentato; portoncino blindato domotico; finiture moderne e ricercate. PREZZO DI VENDITA: € 690.000 Inoltre, trattandosi di un immob[…]
