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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinea a 135.000 € (cod.662b6dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spinea, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Nettuno srls) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.910 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
MINI APPARTAMENTO A REDDITO CON GARAGE – € 135.000 OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO – GIÀ LOCATO A € 600 AL MESE Comodo al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita mini appartamento completamente arredato, ideale per chi desidera acquistare un immobile già locato e produttivo di reddito. L'appartamento è attualmente affittato con contratto di locazione agevolato 3+2, con scadenza 30/09/2028, e garantisce un canone di € 600 mensili. La proprietà comprende anche un garage, particolarmente utile sia per la comodità dell'inquilino sia come elemento di valore dell'investimento. L'immobile si trova in un contesto condominiale servito da ascensore e caratterizzato da spese condominiali molto contenute, consentendo di mantenere bassi i costi di gestione. PERCHÉ VALUTARLO € 135.000 prezzo richiesto € 600/mese di canone € 7.200 di canone annuo Contratto 3+2 agevolato fino al 30/09/2028 Immobile già locato Completamente arredato Garage incluso Ascensore Spese condominiali minime Una proposta interessante per chi cerca un investimento immobiliare con reddito già attivo, senza i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
