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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinea a 420.000 € (cod.661d9ce6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spinea, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO C di Stefano Battistetti) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.200 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spinea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO C di Stefano Battistetti
VIA PALAZZO, 21 - Mestre, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In una tranquilla zona residenziale di Spinea, caratterizzata prevalentemente da villette e abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 250 mq, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato garage e posti auto. La posizione è comoda ai principali servizi, ai collegamenti con Mestre, Venezia e Mirano, alle fermate dei mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria di Spinea. Nelle vicinanze sono inoltre presenti scuole, piste ciclabili, aree verdi e il Parco Nuove Gemme, facilmente raggiungibile. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stata oggetto nel tempo di interventi di ristrutturazione e aggiornamento degli impianti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, luminoso e ben collegato al giardino, e da una cucina abitabile separata. Gli ambienti hanno dimensioni generose e permettono di organizzare comodamente sia la zona living sia la zona pranzo. Il giardino privato si sviluppa all'esterno dell'abitazione e comprende una zona pavimentata direttamente accessibile dagli ambienti principali, protetta da ampie tende da sole motorizzate. Uno spazio particolarmente piacevole da utilizzare durante la bella stagione. La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni, oltre ai disimpegni e ai servizi. L'abitazione dispone complessivamente di tre bagni. Al piano inferiore troviamo una grande taverna attrezzata, con zona cucina e camino, utilizzabile come seconda zona giorno, ambiente conviviale, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Tra le dotazioni tecniche si segnalano l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 7,5 kWh, l'impianto di climatizzazione rinnovato nel 2023, i serramenti in legno con vetrocamera, le murature perimetrali con intercapedine d'aria, le tende da sole motorizzate e l'impianto di allarme. La copertura è stata inoltre interessata nel 2013 da un intervento di manutenzione straordinaria con ripassatura del tetto. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con metrature ampie, spa[…]
