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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinea a 182.000 € (cod.65bf391c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spinea, la richiesta di 182.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Green Immobiliare di Zorzan Enrico) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.380 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.495 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.085 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Green Immobiliare di Zorzan Enrico
Via Callegari, 46, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura
Spinea località Fornase: Ottima posizione in zona residenziale tranquilla e comoda soprattutto all'autostrada. Contesto condominiale del 2004 curato e ben abitato, appartamento posto al piano terra con giardino, composto da ingresso, soggiorno angolo cottura con accesso al giardino di proprietà di circa 150 mq. in parte piastrellato con portico per pranzare fuori, disimpegno, 2 camere (matrimoniale e singola) e bagno finestrato con doccia. Garage al piano interrato e posto auto scoperto assegnato al piano terra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere, tenda da sole motorizzata in zona giorno e manuale in zona notte. Tetto sistemato nel 2025, tinte rifatte nel 2023, videocitofoni del 2024, pompe per acqua nei garage rifatte nel 2021. Viene consegnato arredato di cucina. rif. 207 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com
