L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Spinea a 375.000 € (cod.65b19ac8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spinea, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.751 €/m² e 3.083 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.095 €/m²) e per loft (da 1.950 €/m² a 3.855 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

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•  Wikipedia: Spinea
•  Mercato Immobiliare a Spinea
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