L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Spinea a 145.000 € (cod.656c8fad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spinea, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3222 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.620 €/m² e 2.863 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 2.715 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,02%).

•  Sito Istituzionale: Spinea
•  Wikipedia: Spinea
•  Mercato Immobiliare a Spinea
•  Quotazioni OMI