L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spinea a 290.000 € (cod.64f9e5ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spinea, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.062 €/m² e 2.338 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.915 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.625 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spinea
Per quanto riguarda più in generale la città di Spinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,21%).

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•  Wikipedia: Spinea
•  Mercato Immobiliare a Spinea
•  Quotazioni OMI