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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scorzè in zona Gardigiano a 118.000 € (cod.6639cbcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scorzè in zona Gardigiano, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scorzè
Per quanto riguarda più in generale la città di Scorzè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peseggia, mentre nella zona di Gardigiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gardigiano) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
Invece i prezzi per la zona di Gardigiano (+10,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scorzè in zona Gardigiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CTM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una zona residenziale tranquilla e centralissima a Gardigiano, perfetta per chi desidera avere ogni comodità a portata di mano — dal panificio alla macelleria, fino al supermercato, all'asilo e alle fermate dei bus urbani ed extraurbani — proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione nel 2022, che ne ha valorizzato al massimo gli ambienti rendendoli moderni, efficienti e pronti da vivere. L'appartamento viene venduto completamente arredato come da foto, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito con un'eccellente resa locativa. La soluzione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, attrezzata con elettrodomestici di qualità tra cui piano cottura a induzione e lavastoviglie. Un pratico disimpegno conduce al bagno finestrato con box doccia e lavasciuga integrata, oltre che alla spaziosa camera da letto matrimoniale fornita di materasso nuovo. A completare l'abitazione vi è un piacevole terrazzo con tenda da sole di nuova installazione, ideale per ritagliarsi momenti di relax all'aperto. Tra le dotazioni troviamo l'impianto di aria condizionata con pompa di calore e le zanzariere installate su tutti i serramenti. Nelle immediate vicinanze dello stabile sono inoltre presenti numerosi parcheggi pubblici gratuiti. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili e risultano particolarmente vantaggiose, in quanto includono già i costi relativi al riscaldamento e ai consumi di acqua calda e fredda. Un'opportunità imperdibile sia come prima casa per giovani coppie e single, sia come investimento sicuro nel cuore di Gardigiano. Rogitabile dal 01/04/2027. Per ulteriori dettagli, informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare CTM IMMOBILIARE
