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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scorzè in zona Gardigiano a 310.000 € (cod.64993308)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scorzè in zona Gardigiano, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESEGGIA E GARDIGIANO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scorzè
Per quanto riguarda più in generale la città di Scorzè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peseggia, mentre nella zona di Gardigiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gardigiano) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-38,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scorzè in zona Gardigiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premier casa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In un tranquillo contesto residenziale, composto da sole tre unit abitative senza spese condominiali, proponiamo un appartamento al primo piano di nuova costruzione al primo piano con ingresso indipendente. La consegna prevista per luglio 2026. Labitazione, di circa 130 mq totali, caratterizzata da una splendida terrazza abitabile di 70 mq, perfetta per vivere allaperto in totale privacy e comfort. La zona giorno si apre su un luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, con affaccio diretto sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e ideale per momenti di convivialit. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni ben distribuiti e funzionali. Completano la propriet un comodo garage di 18 mq. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tranquillit in una costruzione moderna ed efficiente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per la tutela della privacy non viene indicata l'esatta ubicazione dell'immobile, per maggiori informazioni si prega di contattare l'agenzia immobiliare di riferimento, grazie. - SC9418723
