L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Scorzè in zona Cappella a 285.000 € (cod.645445eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scorzè in zona Cappella, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.310 €/m² e 1.467 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cappella (da 860 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville in zona Cappella (da 805 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Scorzè
Per quanto riguarda più in generale la città di Scorzè, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peseggia, mentre la zona di Cappella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappella) è pari a 1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardigiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,65%).

•  Sito Istituzionale: Scorzè
•  Wikipedia: Scorzè
•  Mercato Immobiliare a Scorzè
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Cappella