Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salzano in zona Robegano a 260.000 € (cod.6491ca6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salzano in zona Robegano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robegano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Robegano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salzano in zona Robegano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.I.C.A. Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione
NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – ROBEGANO SALZANO In elegante contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamento di nuova realizzazione in frutto di un'attenta ristrutturazione e conservazione di una tipica Barchessa. L’immobile si sviluppa al primo piano ed è così composto: Ampia zona giorno open space con travi a vista Camera matrimoniale Camera singola Bagno finestrato di generose dimensioni Posto auto esterno Ampia zona verde condominiale Situato in zona tranquilla ma comoda ai servizi del centro di Salzano e Robegano, l'appartamento è ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità. Caratteristiche tecniche e finiture: Tutto travi a vista Ottime finiture interne Fotovoltaico da 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata) Basse spese di gestione e altissime prestazioni energetiche Una soluzione esclusiva che unisce stile, tecnologia e risparmio energetico
