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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salzano in zona Robegano a 268.000 € (cod.64613bb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salzano in zona Robegano, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBEGANO) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.775 €/m²) e per villette a schiera (da 1.655 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robegano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Robegano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MIRANO di PEDA' GIANFRANCO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con climatizzazione
Porzione indipendente in centro a Robegano, in contesto signorile e tranquillo a pochi passi dal centro. La soluzione è composta da un grazioso giardino di proprietà, che conduce al portico d'ingresso, ideale per pranzi e cene estivi, accesso in un soggiorno spazioso adibito a zona living e servito da cucina separata abitabile. Il piano superiore invece si compone di 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie. La soluzione è servita da 2 bagni di cui uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi serviti da doccia. A completare garage collegato, co angolo lavanderia. COMPOSIZIONE: - Giardino sui lati sud e nord - Soggiorno doppio di circa 30 mq - Cucina separata abitabile di 11 mq - 1 Camera Matrimoniale di 16 mq - 2 Camere Doppie di 11 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq; - 1 Bagno al piano terra - Garage collegato DOTAZIONI: • Tende da sole motorizzate • Predisposizione fotovoltaico e solare termico • Impianto di climatizzazione 2 split (caldo/freddo) • predisposizione allarme perimetrale e volumetrico cablato • Videocitofono • Basculante coibentato L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese, comodamente raggiungibili a piedi, inoltre il contesto di sole 4 unità garantisce massima privacy e indipendenza. Riferimento: 315 Prezzo: Eu. 268.000 - 113,97 kwh/m2 anno Zone limitrofe: SPINEA, SCORZE', SALZANO, MAERNE, NOALE, MIRANO. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. RIF.315
