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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salzano a 315.000 € (cod.644aebc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salzano, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robegano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI.RE IMMOBILIARE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento
Salzano : appartamento al primo ed ultimo piano, esposto a sud, composto da una zona giorno di 41 mq molto luminosa grazie all 'ampia vetrata che da accesso alla terrazza di 34 mq , tre camere da letto e due bagni finestrati.Il garage è al piano terra e vi si accede dal cancello carraio di esclusiva proprietà . L 'ingresso pedonale è indipendente , sia il cancelletto pedonale che il cancello carraio sono di esclusiva proprietà e danno accesso oltre al garage, anche ad un giardino privato di circa 50 mq e ad un posto auto.Nuova costruzione di sole 4 unità L 'impianto di riscaldamento sarà composto da un circuito di distribuzione a pavimento, diviso in tre zone (giorno, notte,bagni). Sarà alimentato mediante una pompa di calore aria/acqua ad energia elettrica ad altissimo rendimento, con funzionamento inverter e controllo climatico incluso. L 'impianto di condizionamento e riscaldamento (nella mezza stagione) sarà canalizzato. Per il ricambio dell 'aria verrà installato un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che consentirà di eliminare l 'aria viziata e umida interna.L 'oscuramento dei locali avverrà mediante avvolgibili in alluminio motorizzati.La scelta delle finiture riguardanti i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sarà personalizzata a cura del cliente
