Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 150.000 € (cod.65ef5992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.358 €/m² e
3.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Nella rinomata località turistica e termale di Bibione, una delle spiagge più frequentate dell’Adriatico, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, troviamo un condominio a dieci minuti di passeggiata dalla spiaggia sviluppato su quattro livelli in cui, al piano terra, si articolano perlopiù le attività commerciali, ove troviamo l'immobile oggetto di vendita, ed ai piani superiori gli appartamenti di tipo turistico. Subito ci troviamo di fronte allo spazio esterno di pertinenza del locale capacità di circa 5/6 tavolini. Entrando nell’unità immobiliare due porte/finestre scorrevoli con chiusura a pacchetto, in vetro e alluminio, ci troviamo zona di ingresso del locale, dove abbiamo, frontalmente, il bancone per la somministrazione di bevande, con la spina, e la vetrina del gelato. Sulla sinistra si sviluppa la zona dei tavoli dove è possibile consumare sul posto ed in fondo si trovano l’antibagno ed il servizio per gli utenti del locale. Sul retro abbiamo la zona preposta alla preparazione dei prodotti ed al deposito degli stessi. Oltre quest’ultima area, troviamo lo spogliatoio, il bagno e l’antibagno per il personale dell’attività. Il locale è stato rinnovato da poco ed è da subito utilizzabile (sia acquisto che affitto di azienda
