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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 237.000 € (cod.65e72f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4740 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 3.200 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casepiù
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Bibione Spiaggia: a 30 metri dalla spiaggia confortevole appartamento con vista laterale mare, vista panoramica, ampia terrazza coperta dove si può sfruttare per cene e pranzi all'aperto. l'immobile è stato rinnovato, mobili, pavimenti, serramenti, impianto elettrico, portoncino blindato. L'appartamento è dotato di aria condizionata e pompa di calore, lavatrice, predisposizione televisione in terrazzo e camera. Nella camera matrimoniale ha 4 posti letto come da foto diviso da armadio, Il bagno è dotato di box doccia. Al piano troviamo un posto auto scoperto ad uso esclusivo dell'appartamento. L'appartamento si può utilizzare tutto l'anno in quanto l'acqua rimane aperta. € 237.000, 00 da vedere! ottima forma d'investimento a reddito
