Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Michele al Tagliamento in zona San Filippo a 183.000 € (cod.65e3863a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Filippo, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 183.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1605 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.656 €/m² e 2.023 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.660 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bibione, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a 1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giorgio al Tagliamento che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
1605 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
San Michele al Tagliamento (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 4 maggio 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Puntocase

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

Ci sono luoghi che non sono semplicemente case, ma scenari di vita. Questo è uno di quelli. Siamo a San Michele al Tagliamento, in una posizione che sa conquistare fin da subito: a soli 20 minuti dal mare di Lignano e a pochi minuti da Latisana e Portogruaro. Un punto strategico, ma allo stesso tempo immerso in una dimensione autentica, dove il ritmo rallenta e lo spazio torna a respirare. Qui puoi davvero immaginare le tue giornate tra natura, tranquillità e comodità. In questo contesto prende vita una splendida porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, situata al primo piano e completamente ristrutturata pochi anni fa, pronta ad accoglierti senza pensieri. Entrando, la casa trasmette subito una sensazione di equilibrio e calore: sulla sinistra una cucina abitabile, luminosa e conviviale, perfetta per i momenti quotidiani. Il corridoio accompagna con naturalezza verso il soggiorno, uno spazio da vivere e condividere, collegato insieme alla cucina a una terrazza che diventa un prolungamento della casa, ideale per cene all aperto, colazioni lente o semplicemente per godersi il silenzio. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, oltre a un bagno curato e funzionale. Ma è all esterno che questa casa riesce davvero a farsi amare: sul retro si apre un giardino privato che guarda solo verso distese di terreno agricolo. Nessuna costruzione, nessun ostacolo, solo pace, verde e una sensazione di libertà rara da trovare. Un luogo dove rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente staccare dal mondo. La ristrutturazione recente ha coinvolto ogni aspetto: impianti nuovi (elettrico, idrico, termico, gas e climatizzazione), caldaia a condensazione, isolamento con cappotto interno, serramenti in doppio vetro, porta blindata e tetto rifatto. Il risultato è un abitazione efficiente e confortevole, certificata in Gli spazi sono generosi, con 114 mq interni (134 mq considerando le aree scoperte), ma ciò che rende que[…]

  • immobiliare.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it