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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 79.000 € (cod.65bd78bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
3.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.225 €/m²) e per uffici (da 2.395 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.515 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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Appartamento in vendita a san-michele-al-tagliamento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAWALL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con balcone per vacanza
Bibione Pineda (Rif. BS-183-RV) MONOLOCALE FRONTE MARE | A SOLI 70MT DALLA SPIAGGIA | PARZIALMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO | CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE | LAVATRICE | BAGNO CON DOCCIA | TERRAZZINO VISTA MARE | POSTO AUTO SCOPERTO NUMERATO | BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI! Proponiamo in vendita al "Residence SEA" quest'interessantissimo appartamento monolocale posto al 1° piano con ascensore in una palazzina a soli 70mt dal mare. L'appartamento si sviluppa su circa 25mq interni ed è così composto: ingresso con armadiatura a muro di servizio, bagno con doccia (dotato di lavatrice), ampia e comoda stanza open-space con predisposizione dell'angolo cottura a vista, letto a castello con letto matrimoniale e terrazzo vivibile con bellissima vista verso il mare, la spiaggia e la pineta. Completa, al piano terra, il posto auto scoperto riservato. L'appartamento recentemente ha subito la riqualificazione totale dell'impianto elettrico, l'installazione del climatizzatore in pompa di calore, la riqualificazione dei pavimenti con prefinito finto legno ed il parziale rifacimento del bagno. Recentemente la palazzina ha subito una totale riqualificazione del vano scale con la sostituzione di tutti gli infissi condominiali. Le spese condominiali ammontano a circa € 300,00- annue e comprendono: pulizia scale, luce scale, amministratore di condominio, assicurazione dello stabile, manutenzione delle parti comuni (incluso il giardino condominiale) e l'utilizzo dell'acqua fredda. ARREDAMENTO COMPRESO NEL PREZZO! Un'ottima opportunità che ti garantisce di capitalizzare al meglio l'investimento destinato ad affittanza turistica e/o un comodo e funzionale "pied-à -terre" per le tue prossime vacanze estive! Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6
