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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 165.000 € (cod.65b3099b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.206 €/m² e 4.486 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.225 €/m²) e per monolocali (da 2.860 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.530 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Michele al Tagliamento (VE)
Zona OMI:
E4 (PINEDA)
Indirizzo:
Bibione
Pubblicato:
sab 9 maggio 2026

PROPOSTO DA:

MEDIAWALL SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione da ristrutturare

Bibione Pineda (Rif. BS-163-RV) AMPIO E LUMINOSISSIMO MINIAPPARTAMENTO FRONTE MARE | AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE SEPARATA | DUE BAGNI (ENTRAMBI CON BOX DOCCIA) | DUE TERRAZZI | DUE POSTI AUTO SCOPERTI | CLIMATIZZATORE (CALDO/FREDDO) | LAVATRICE | IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO | COMPLETAMENTE ARREDATO | QUALITA'/PREZZO/POSIZIONE IMBATTIBILI | BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI! A soli 70mt dalla spiaggia, proponiamo in vendita quest'ampio ed interessantissimo miniappartamento (che può ospitare 6 posti letto comodi) con due bagni, in palazzina costruita negli anni '70 contornata da verde, tranquillità e a due passi dal mare e dal centro pedonale. L'appartamento si trova al 1° piano con ascensore, si sviluppa su 48mq interni ed è così composto: ingresso con armadiatura a muro di servizio, bagno finestrato con box doccia (recentemente ristrutturato), ampia zona cucina/soggiorno open-space con angolo cottura a vista ed accesso diretto al primo terrazzo fronte mare, disimpegno che accede al reparto notte dotato di seconda armadiatura a muro di servizio, ampia e funzionale camera da letto matrimoniale (adibita di armadiatura, letto matrimoniale e letto a castello) con accesso al secondo terrazzo anch'esso fronte mare e bagno padronale con box doccia completo di lavatrice. Completa al piano terra il doppio posto auto scoperto numerato. IL TOTALE ARREDAMENTO SI INTENDE COMPRESO NEL PREZZO! L'appartamento ha subito la totale riqualificazione dell'impianto elettrico, la ristrutturazione di entrambi i bagni, l'installazione del climatizzatore in pompa di calore e la recente sostituzione di tutti gli arredi interni. Le spese condominiali ammontano a circa € 600,00- annue e comprendono: pulizia scale, luce scale, amministratore di condominio, assicurazione dello stabile, ascensore, manutenzione delle parti comuni (incluso il giardino) e l'utilizzo dell'acqua fredda. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Bibione in Corso Europa n. 6

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