Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Michele al Tagliamento in zona San Filippo a 278.000 € (cod.65ae3cae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Filippo, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bibione, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giorgio al Tagliamento che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Michele al Tagliamento in zona San Filippo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Zamarian Rosella
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
A San Filippo di San Michele al Tagliamento, immersa in un contesto residenziale, lontana dal traffico, propongo in vendita una villa accostata solo tramite il garage, con privacy e indipendenza pari a una villa singola, con comodi spazi e un giardino da sogno. Sviluppata su due livelli, la casa ti accoglie con una zona giorno luminosa, composta da ingresso-soggiorno e cucina separata. Il piano terra è completato dai locali di servizio: bagno-lavanderia, sottoscala, veranda, ripostigli e doppio garage collegato all’abitazione. Al primo piano, il fascino del tetto in legno a vista regala alla zona notte un'atmosfera calda e accogliente. Qui troviamo tre camere dotate di balcone, un bagno con vasca, un piccolo guardaroba e nella camera padronale un ulteriore bagno/cabina armadio. Il vero protagonista è il giardino che circonda la proprietà, uno spazio immenso e curato dove poter realizzare una piscina o un orto biologico. Costruita nel 1998 e mantenuta con cura, la casa vanta finiture di qualità: pavimenti in ceramica su tutta la superficie, serramenti in legno con doppi vetri, scuri esterni. Riscaldamento con stufa a pellet, acqua sanitaria con caldaia a gas metano. Metratura abitazione mq.145 Garage mq. 25 Portico mq. 12 Terrazze mq. 20 Giardino di pertinenza abitazione mq.700 PIù ulteriore terreno mq.1060 Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un'oasi di pace a pochi minuti dai servizi di San Michele al Tagliamento, Latisana e dalle spiagge di Bibione e Lignano. € 278.000,00 trattabili
