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L'Opinione di Caasa® per il monolocale a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 119.000 € (cod.658a6424)
Secondo Caasa, per il monolocale a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per monolocali (da 2.835 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di venti annunci per
monolocali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
3.620 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per monolocali in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore con balcone
L'agenzia Soprattutto Casa propone in vendita grazioso e confortevole monolocale in posizione centralissima a soli due minuti a piedi dalla spiaggia. L'appartamento si trova al quinto piano con ascensore del Condominio Solarium D1 ed è esposto a nord sulla meravigliosa pineta. L'ampio balcone, affacciato sul parco, permette di godere delle giornate estive e di una temperatura più fresca rispetto agli stessi appartamenti rivolti a sud. All'interno, l'appartamento si presenta funzionale con angolo cottura e bagno con doccia. Attualmente dispone di 2 letti a castello nascosti nell'armadio a muro, un divano letto interno e uno esterno, per un totale di 6 posti letto, ideale per la locazione turistica, con una buona rendita annua. E' presente un posto auto esterno ad uso esclusivo Visitabile su appuntamento. Le foto e le informazioni contenute in questo annuncio hanno puramente scopi commerciali e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale
