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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 430.000 € (cod.6581c065)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Bibione, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 4.000 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bibione) è pari a
3.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurovacanze S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con caminetto
Proponiamo in vendita una villa singola spaziosa e impeccabilmente organizzata, ideale per famiglie numerose o come investimento ad alta redditività. La zona giorno si compone di una cucina funzionale e un accogliente soggiorno (già predisposto con divano letto), perfetti per i momenti di convivialità. La zona notte e i servizi: La distribuzione degli spazi è pensata per la massima privacy: Camera matrimoniale luminosa e spaziosa. Due camere aggiuntive (attualmente configurate con letti a castello), ideali per bambini, ospiti o come studio. Doppi servizi entrambi finestrati, una rarità sul mercato, entrambi dotati di box doccia per il massimo comfort quotidiano. Dotazioni e Finiture: L’immobile viene venduto completo di ogni comfort moderno, pronto per essere abitato o affittato sin da subito: Comfort climatico: Impianto di climatizzazione e zanzariere installate su tutti gli infissi. Elettrodomestici inclusi: Lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde e TV. Spazio Esterno: Ampio sfogo esterno impreziosito da un caminetto in muratura, perfetto per cene all'aperto. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di propriet
