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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 125.000 € (cod.657e4359)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
3.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.055 €/m²) e per monolocali (da 2.685 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
A Bibione (Ve) Via Lira ang. via Venere, zona Lido dei Pini, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento MONOLOCALE arredato e climatizzato, facente parte di un condominio FRONTEMARE RISTRUTTURATO con ascensore e posizionato nella lu […]
