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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 235.000 € (cod.6579ed82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia venezia) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.095 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.465 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Condominio Anna fronte spiaggia nella zona adiacente al parco di Lido dei Pini. Condominio di soli 3 piani e dotato di ascensore. Vendesi appartamento al 2 piano raggiungibile da ballatoio esterno. L'appartamento è costituito ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale e angolo cottura a vista. Dal soggiorno si esce direttamente sul terrazzo con esposizione ovest. Tramite il corridoio si raggiunge la zona notte composta da camera da letto matrimoniale con uscita in terrazzo, cameretta con 2 letti a castello, bagno con cabina doccia ad angolo. Dal terrazzo angolare che percorre tutto l'appartamento, con la doppia esposizione sud/ovest si può godere della meravigliosa vistra mare. All'appartamento è abbinato un posto auto numerato, con coperura, nell'area recintata adibita a parcheggio. Immobile a reddito per la stagione 2026. La richiesta del proprietario è di Euro 235.000
