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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 369.000 € (cod.655ffd93)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4341 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.587 €/m² e 3.810 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.385 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4341 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Michele al Tagliamento (VE)
Zona OMI:
E5 (BIBIONE)
Indirizzo:
Bibione
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Chiandone Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con ascensore

Proponiamo in vendita a Bibione, con vista laterale sulla spiaggia, appartamento sito al quinto piano di una palazzina con ascensore. Il condominio ha due ingressi con sbarra da due differenti vie, che conducono ad un piazzale privato ove ci sono tutti i posti auto assegnati scoperti. L'unità immobiliare è così composta: ingresso con soggiorno e zona cucina, bagno con doccia, due camere matrimoniali ed ulteriore servizio con attacco per la lavatrice. Terrazzo di circa 30mq: un sogno da godere in totale relax. I parapetti in vetro ci fanno capire quanto moderno e signorile sia il contesto: affacciandoci vediamo lateralmente la spiaggia dorata. Si può accedere al terrazzo da tutti gli ambienti dell'appartamento. I bagni sono stati recentemente completamente rifatti. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore, potete pertanto rinfrescarvi d'estate e riscaldarvi in inverno. La porta di ingresso è blindata, il condominio presenta finiture signorili in marmo ed è dotato di ben tre ascensori. L'immobile è completo di box auto chiuso dalle generose dimensioni in garage condominiale - al quale si accede tramite una rampa dal piazzale esterno - e posto auto scoperto. L'estrema vicinanza alla spiaggia, la signorilità del condominio e dell'appartamento stesso sono dei plus che danno un grande valore all'immobile. Lo stesso è pronto per essere immediatamente vissuto, non fatevelo scappare: contattateci subito per prenotare la vostra visita! Ricordiamo il nostro sito web: www.chiandoneimmobiliare.it il nostro profilo Facebook: Studio Immobiliare Chiandone il nostro profilo Instagram: @studioimmobiliarechiandone

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