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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 97.000 € (cod.655ed52d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
3.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.010 €/m²) e per monolocali (da 2.830 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.
Corso del Sole, 170, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con climatizzazione
Presso il Residence Pineda, a pochi metri dalla curatissima spiaggia di Bibione Pineda, vendiamo un monolocale. Si tratta di un appartamento piccolo e comodo, ideale come piedaterre per il fine settimana o per lavoratori stagionali che hanno bisogno di privacy. All'ingresso dell'immobile, climatizzato ed esposto ad ovest, troviamo un antibagno e i servizi, con box doccia. La stanza principale è occupata dalla cucina e dall'armadio a ponte con divano letto. Il condominio è dotato di due ascensori e ogni appartamento dispone di posto auto nel parcheggio recintato
