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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 205.000 € (cod.65513c6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da AGENZIA BOREAL S.R.L.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BOREAL S.R.L.
Corso del Sole , 66, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con giardino
CONDOMINIO LUSSINPICCOLO - Condominio Lussinpiccolo è un complesso di appartamenti con grande giardino condominiale e piscina, situato in zona tranquilla a Bibione Lido dei Pini e distante dal mare solo 250 metri. L'appartamento in vendita è un trilocale ben tenuto sito al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera con letto matrimoniale + letto a castello, una camera con letto matrimoniale, due bagni finestrati con doccia, ampio terrazzo abitabile con tende da sole e piccolo giardino. Dotato di aria condizionata, lavatrice e posto auto coperto numerato
