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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 190.000 € (cod.6550b120)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.862 €/m² e
4.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Bibione (Ve) via Capricorno Est, zona Lido dei Pini a 300 m dalla spiaggia e a 100 m dal centro pedonale di Lido dei Pini, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento TRILOCALE CON GIARDINO, arredato e climatizzato situato al primo piano di un fabbricato di soli 4 appartamenti, orientato est/ovest e composto da: zona giorno con divano letto doppio, angolo cottura separato con finestra, terrazzo in lato ovest da 8,00 m², bagno finestrato, rinnovato con box doccia, camera con letto matrimoniale, camera con letto a castello, giardino privato e recintato da 60,00 m² al piano terra. Il parcheggio dell'autovettura avviene sul giardino di pertinenza. Riepilogo superfici: 42,00 m² commerciali (di cui appartamento 32,00 m² + terrazzo in lato ovest da 8,00 m² + giardino esclusivo 60,00 m²). No spese condominiali e no amministratore di condominio. Impianti acqua, energia elettrica totalmente indipendenti e possibilità di utilizzo anche nel periodo autunno e inverno. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
