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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 195.000 € (cod.6548fac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.
Corso del Sole, 170, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Verso il faro di Bibione, dove inizia la ciclabile frontemare lungo la pineta, vendiamo un trilocale al secondo piano del condominio Landora. L'appartamento, che è esposto ad ovest e si affaccia verso il parco di Lido dei Pini, è così composto: ingresso su soggiorno-pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale, camera con due letti singoli e servizi non rinnovati. L'appartamento è dotato di aria condizionata e posto auto numerato coperto nel piano interrato. Il condominio, servito da due nuovi ascensori sostituiti due anni fa, è stato recentemente oggetto di ristrutturazione del tetto e sta gradualmente raggiungendo un rinnovamento generale in tutte le parti comuni. Il quartiere di Lido dei Pini si caratterizza per la sua natura, la tranquillità e la copertura dei servizi
