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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 155.000 € (cod.653ffb1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 2.920 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.
Corso del Sole, 170, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
A Bibione, nella zona di Lido del Sole, vendiamo un ampio bilocale recentemente parzialmente rinnovato. Al condominio Quercia, a due passi dalla spiaggia di Lido del Sole, si trova questo grazioso bilocale così composto: ingresso su cucine e soggiorno-pranzo, bagno con box doccia, camera matrimoniale ampia con letto singolo. Completa l'immobile un'ampia terrazza a nord e posto auto numerato all'interno dell'area condominiale. Recentemente l'appartamento è stato oggetto di parziale rinnovamento, che ha previsto la sostituzione della cucina e una nuova copertura alla pavimentazione. L'immobile inoltre è dotato di aria condizionata e il condominio è provvisto di due ascensori. Contenute spese condominiali. Il quartiere di Lido del Sole è molto apprezzato per la sua natura e la sua tranquillità, per le ampie spiagge e per la zona commerciale, piccola, ma ottimamente fornita di ogni necessit
