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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 275.000 € (cod.653e492d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare RIME di Mestre Mauro e C. snc) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
3.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.680 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare RIME di Mestre Mauro e C. snc
V.le della libertà 5, Pordenone (PN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Bibione Spiaggia vista mare proponiamo comodo appartamento composto da ampia zona giorno con cucinotto separato, terrazzo a loggia e ampio terrazzo laterale, 2 camere doppie, bagno finestrato e posto auto scoperto riservato in area condominiale. L'esposizione a sud-ovest consente un'ottima luminosità oltre alla vista sulla spiaggia e il mare. L'appartamento è in ottime condizioni generali, il bagno di recente ristrutturazione mentre l'arredo è datato e migliorabile
