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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 225.000 € (cod.6537f707)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.005 €/m²) e per attici (da 2.660 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.430 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAWALL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione di recente costruzione
Bibione - Villaggio Azzurro (Rif. BR-422-RV) AMPIO BICAMERE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON PORZIONE DI GIARDINO ED AMPIO TERRAZZO | DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI | POSTO AUTO COPERTO | CLIMATIZZAZIONE IN POMPA DI CALORE | INFISSI DOPPIO VETRO ANTA/RIBALTA IN PVC + ZANZARIERE | PISCINE ED AREE GIOCHI CONDOMINIALI | PARI AL NUOVO | ACQUA FREDDA DISPONIBILE TUTTO L'ANNO | IN PRONTA CONSEGNA! Proponiamo in vendita, all'interno del "Villaggio Azzurro" (dotato di piscine, curatissimo verde condominiale ed aree giochi per bambini) questo splendido ed ampio appartamento bicamere con porzione di giardino esclusivo ed ampio terrazzo abitabile, posto al primo ed ultimo piano, completamente ristrutturato ed arredato, pari al nuovo. L'unità abitativa si sviluppa su circa 55mq ed è così composta: ingressino, zona soggiorno/pranzo open-space con cucinotto separato finestrato, disimpegno climatizzato (in pompa di calore) accessoriato di armadiatura a muro, due comode camere da letto entrambe matrimoniali con armadiature ad incasso e bagno finestrato con box doccia e bidet completamente ristrutturato. Completa la proprietà, al piano terra, il portico con annessa porzione di giardino ed il posto auto coperto numerato. L'immobile ha subito una totale riqualificazione nel 2023 ed ha previsto: installazione del portoncino semi-blindato, sostituzione di tutte le finestre in PVC con doppio vetro e doppia apertura anta/ribalta, zanzariere, rifacimento impianti elettrici ed idraulici, riqualificazione della pavimentazione in legno (zona giorno/notte), la sostituzione di tutte le porte interne, la sostituzione del bolier elettrico da 80lt e l'installazione di tutti gli arredi e corredi attualmente presenti. Distanze principali: - 500mt dal mare; - 400mt dalle Terme; - 300mt da centro. Le spese condominiali di € 1.200,00- annue includono la manutenzione delle piscine, l'utilizzo dell'acqua fredda, la manutenzione dei giardini (privati e comuni), oltre alla spesa relativa all'amministratore dello stabile e l'assicura
