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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 170.000 € (cod.652f2ecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
3.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
A Bibione Pineda (Ve) a soli 200 metri dalla spiaggia e a 150 metri dal centro proponiamo in vendita appartamento bilocale, arredato e climatizzato, facente parte di un complesso con piscina per adulti e bambini e immerso nel verde. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è posizionata al piano terra rialzato e si compone di ingresso, zona giorno con divano letto doppio, antistante terrazzo da 4,00 m² orientato a sud, terrazzo da 7,00 m² orientato a est con tende da sole, angolo cottura rinnovato con lavatrice, disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno rinnovato con box doccia. Il posto auto è coperto e numerato, posizionato sotto il colonnato del fabbricato. Riepilogo superfici: 52,00 m² (di cui appartamento 39,50 m² + terrazzo 4,00 m² in lato sud + terrazzo 7,00 m² in lato est + posto auto 15,00 m²). Spese condominiali annue Euro 1.500,00 Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
