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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 165.000 € (cod.652f2ec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino con climatizzazione con caminetto
A Bibione Pineda (Ve) a soli 450 metri dalla spiaggia e a 100 metri dal centro proponiamo in vendita moderno e grazioso appartamento bilocale con giardino, arredato e climatizzato, facente parte di un complesso di sole 16 unità con piscina per adulti e bambini immerso nel verde. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è posizionata al piano terra e si compone di zona giorno con divano letto doppio e nicchia con boiler e attacco per lavatrice, antistante portico da 6,00 m² orientato a nord e dotato di caminetto, giardino di proprietà da 15,50 m² delimitato da steccato e siepe, angolo cottura, disimpegno, camera con letto matrimoniale e letto singolo, bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di impianti di luce e acqua indipendenti ed è utilizzabile tutto l’anno. Il posto auto è scoperto e numerato, posizionato sull’area condominiale. Riepilogo superfici: 38,50 m² (di cui appartamento 34,00 m² + portico 6,00 m² + giardino di proprietà 15,50 m²). Spese condominiali annue Euro 1.550,00 Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
