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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 200.000 € (cod.6522cfab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia venezia) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.395 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Bibione Spiaggia, Zona Piazzale Zenith, rinnovato condominio situato in zona centrale, a soli 50 mt dalla spiaggia. Vendesi trilocale dotato di climatizzatore in pompa di calore al 5 ed ultimo piano, servito da due ascensori che partono dal piano seminterrato. L'appartamento si compone di ingresso nella zona giorno composta da soggiorno con divano letto e angolo cottura a vista. La zona notte si compone di 1 camera matrimoniale con terrazzo esposto ad ovest, 1 cameretta finestrata con 2 letti singoli, Il bagno è finestrato, dotato di box doccia e boiler per la produzione di acqua calda Il terrazzo dalla zona giorno è esposto a sud verso il mare; L'appartamento ha di proprietà una cantinetta privata al piano terra e un posto auto sotto al colonnato con altezza massima di 1,58 mt Il condominio dispone di area parcheggio recintata con posti auto non assegnati ed è dotato di ascensori e acqua aperta TUTTO L'ANNO. La richiesta della proprietà è di Euro 200.000,00 Chiamaci per fissare un appuntamento e non farti scappare l'occasione
