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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 190.000 € (cod.64ef100a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.862 €/m² e 4.102 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.010 €/m²) e per attici (da 2.705 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
San Michele al Tagliamento (VE)
Zona OMI:
E5 (BIBIONE)
Indirizzo:
Bibione
Pubblicato:
sab 11 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione

Bibione, in zona servita a 700m dal mare, appartamento in condomino recentemente rinnovato, posizionato al 4°- ultimo piano con ascensore. In buono stato di conservazione è cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cotttura, disimpegno, due camere per un totale di quattro posti letto, bagno ristrutturato finestrato con doccia e boiler per l'acqua calda, due grandi terrazze abitabili. Dispone di posto auto coperto di proprietà e spazio condominiale per le bici. Giardino condominiale ben curato. Ottima opportunit

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