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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 148.000 € (cod.64ee521f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da AZ GROUP SRL) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.010 €/m²) e per bivani (da 2.805 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.355 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione
Villa Luna è una piccola struttura recentemente ristrutturata, situata in Via dell'Acquario, comodissima ai servizi di Viale Aurora, centro pulsante di Bibione. In questo grazioso contesto condominiale l'Agenzia AZ GROUP Vi propone la vendita di un comodo appartamento bilocale situato al primo piano del Condominio. L'unità immobiliare è composta da: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con comodo box doccia, camera matrimoniale per tre letti e terrazzo abitabile ottimamente esposto a sud. Al piano terra è collocato il posto auto privato numerato coperto sotto il fabbricato. L'immobile è dotato di: climatizzatore inverter, portoncino blindato ed impianto elettrico nuovo. La posizione strategica rende questo immobile un buon investimento anche per un eventuale affitto estivo. Goditi l'estate in questo favoloso appartamento...è l'offerta che stavi aspettando
