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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 173.000 € (cod.64b474a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.769 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.210 €/m²) e per attici (da 2.725 €/m² a 4.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
RIF. V136 - ESCLUSIVA ENGGARD Si propone in vendita a Bibione, in una delle zone più centrali e comode della località, mini-appartamento situato al quarto e ultimo piano di un condominio servito da ascensore, a pochi passi dalla rinomata Piazza Fontana e a soli 300 metri dalla spiaggia. L’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è ideale sia come appoggio estivo che come investimento a reddito. Internamente si compone di un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, luminosa e funzionale, da cui si accede a un ampio terrazzo di ben 22 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo il bagno finestrato e una comoda camera da letto. Completano la proprietà un posto auto privato di 13 mq, all'interno dell’area condominiale, e la presenza dell’ascensore che serve tutti i piani dello stabile, costruito nel 1982
