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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 173.000 € (cod.64b474a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.515 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
RIF. V136 - ESCLUSIVA ENGGARD Si propone in vendita a Bibione, in una delle zone più centrali e comode della località, mini-appartamento situato al quarto e ultimo piano di un condominio servito da ascensore, a pochi passi dalla rinomata Piazza Fontana e a soli 300 metri dalla spiaggia. L’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è ideale sia come appoggio estivo che come investimento a reddito. Internamente si compone di un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, luminosa e funzionale, da cui si accede a un ampio terrazzo di ben 22 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo il bagno finestrato e una comoda camera da letto. Completano la proprietà un posto auto privato di 13 mq, all'interno dell’area condominiale, e la presenza dell’ascensore che serve tutti i piani dello stabile, costruito nel 1982
