Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 173.000 € (cod.64b474a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.024 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bibione (da 2.655 €/m² a 4.035 €/m²) e per attici in zona Bibione (da 2.535 €/m² a 3.735 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
RIF. V136 - ESCLUSIVA ENGGARD Si propone in vendita a Bibione, in una delle zone più centrali e comode della località, mini-appartamento situato al quarto e ultimo piano di un condominio servito da ascensore, a pochi passi dalla rinomata Piazza Fontana e a soli 300 metri dalla spiaggia. L’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è ideale sia come appoggio estivo che come investimento a reddito. Internamente si compone di un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, luminosa e funzionale, da cui si accede a un ampio terrazzo di ben 22 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo il bagno finestrato e una comoda camera da letto. Completano la proprietà un posto auto privato di 13 mq, all'interno dell’area condominiale, e la presenza dell’ascensore che serve tutti i piani dello stabile, costruito nel 1982
